C’est avec un peu de retard que toute l’équipe de notre site vous souhaite une bonne et heureuse année 2007 !

Nous espérons vous voir de plus en plus nombreux sur notre site cette année. Immobilier Lyon (.org) est un espace d’échanges gratuits et ouvert à tous. Le site est animé par une équipe de personnes bénévoles. Vous êtes les bienvenus si vous souhaitez nous rejoindre. En attendant, voici un bref bilan sur le marché immobilier de l’année passée.

Bilan sur l’année 2006

Le marché de l’immobilier ancien a confirmé son ralentissement. Après plusieurs années de hausses consécutives à deux chiffres, les rythmes de progression des prix sont désormais plus modérés. Pour M. Pallincourt, président de la FNAIM, 2006 est "encore un bon millésime". Il a rappelé que "depuis 2000, les prix des logements anciens ont augmenté de 85%" et reconnu que cette hausse "peut être considérée comme préoccupante", alors que "la clientèle est toujours au rendez-vous". Certains évoquent même un scénario de "retournement" du marché.

Quo vadis ?

Les questions et les interrogations ne manquent pas.

Les signaux économiques

Tout le monde le constate, les prix immobiliers augmentent plus vite que les revenus des ménages. Ceci ne peut que conduire à un rétablissement des prix, donc à une baisse du marché immobilier. Les conditions de crédits et d’inflation actuelles, ne permettant pas d’acquérir un bien immobilier au-delà de ses ressources financières.

" Pour aller plus loin,une étude récente de l’institut Precepta (groupe Xerfi) résume qu’après "une hausse de près de 100% entre 1996 et 2006", "le point haut du cycle a été atteint". Désormais "les tendances s’inversent". "Le scénario noir d’un krach devient crédible", assure-t-on dans cette analyse. " (www.borloo-de-robien.com)

De notre point de vue, cette correction des prix du marché est nécessaire, cela ne fera que réduire le risque de crédit que prennent les ménages actuellement sur plus de 25 ans.

Les questions relatives au logement

Les questions relatives au logement ont été à la une de l’actualité en ce début d’année. Avec une bonne surprise : l’association Les enfants de Don Quichotte qui a su conduire à la reconnaissance du droit au logement opposable. Les enfants de Don Quichotte ont installé leurs tentes début janvier à Lyon, place Bellecour. Le mouvement n’aurra pas été vain semble t-il. 2007 nous apportera des réponses à suivre de ce côté là.